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市民收房租不见房客上门发现陌生人鸠占鹊巢

发布时间:2019-12-01 18:37:55

市民收房租不见房客 上门发现陌生人“鸠占鹊巢”_社会法制

不交房租、找不到房客,上门才发现房客居然已经“改头换面”。这一连串不寻常事件都让市民范先生碰了个正着,租房子时的“一招不慎”给了范先生一个活生生的教训:以后出租房屋时一定要多了解对方的信息。一年前,范先生将自己位于团结西路的一套住房通过中介公司进行出租,没多久就有一名房客找上门来。这个姓冯的女房客与范先生签订了为期一年的房屋租赁合同,为了避免多次收租的麻烦,范先生与小冯约定房租每半年一付。半年前第一次交租时,小冯准时将租金交到了范先生手中,前段时间到了第二次交房租的时间,范先生和小冯联系后却得到了“有事,要晚两天”的答复。“我当时没往心里去,想着她可能手头紧张,缓几天也行。”但随后发生的事情却让范先生起了疑心,几次给小冯打都没有接通,在又一次打听到关机两字后,范先生打算去租屋看看。几天前,范先生下班后来到了出租屋,敲了几下后门开了,但开门的却是一位陌生男子,这可把范先生吓了一大跳,还以为是自己许久没来走错了楼层,再三确认是自己出租的房屋后,范先生迟疑着开口问对方是谁,“他说自己姓朱,现在这套房子是他在居住。”范先生告诉对方自己是房东,对方却说出了一个让范先生万万没想到的情况。原来男子是小冯的债主,小冯欠了自己10万元,但如今自己也联系不上她,只能在这套房子里等小冯还钱,说着还为范先生出示了借条。愣了半晌后,范先生向男子说明了来意,要求这名男子为小冯代交房租,对方断然拒绝。双方相持不下,范先生找到了中介公司,但是中介公司也一直联系不上小冯。无奈之下,范先生只好找到社区,希望能帮忙解决,同时拨打了110报警。民警确认了范先生的房主身份后,要求这名男子在5天内从房子中搬离。因为没有房门钥匙,前两天,在社区居委会、物业办和社区民警等见证的情况下,范先生出示房产证明后,请来开锁公司将房门撬开,更换了锁芯,这才收回了自己的房子。“租房子前一定要尽可能多地了解房客的各项信息。”对于范先生的遭遇,陕西琴剑律师事务所朱忠涛律师给出了建议,除了号码、身份证号之外,最好再掌握对方的工作单位和备用,如果遇到小冯这样拖欠房租的行为,可以在租房期满后对其提起诉讼。另外朱忠涛表示,对于朱姓男子强行住进范先生家的情况,在确认其与房子无关的前提下可以在清点完家中物品后让其离开。朱忠涛还提醒道,为避免房客拖欠房租不告而别,双方一定要在租房合同中明确租期满后,如果房客没有提出继续租赁,则房东有权将房屋租给他人。 ( 张奂雅)

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