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供不應求促使租金不斷上漲上海寫字樓日趨小

发布时间:2019-11-09 07:02:54

供不应求促使租金不断上涨 上海写字楼日趋小户型化

据统计,上海7月写字楼(专题阅读)共计成交1631套,环比今年6月成交上涨5%,成交面积12.8万平方米,环比下跌3.7%在数据中,这种成交套数持续上涨而成交面积环比下跌的行情无疑表明,上海写字楼市场正在日趋小户型化

总体看来,随着写字楼的专业化更加清晰,成长性办公写字楼发展迅速对于企业方面来说,适合的办公地点是发展的重要保障,进驻城市地标写字楼更是不少中小企业促进企业升级、发展壮大的重要一步由于市场和企业双方面的供求作用, 小面积、低总价、潜力区域 标签的商住写字楼项目是上海写字楼成交市场中不可或缺的主角

写字楼市场呈现供不应求的局面促使写字楼租金不断上涨,据DTZ戴德梁行分析,部分一线城市的商办物业租金持续上扬,甚至出现一年多时间租金上涨一倍的情况以上海中环附近的一栋甲级写字楼为例,其在去年下半年至今完成了85%以上的租赁,而且租金达到每天每平方米5元以上

写字楼租金的水涨船高已经成为企业沉重的负担,成本大幅上升,使得企业赢利能力下降,最终会导致企业减少租赁面积、减少雇佣人员、缩小规模,从长远来看,势必会影响写字楼的需求市场

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